择,他当然优先考虑魔都。
等到十一月下旬,苏州、杭州怡丽超市先后开张营业,而省城怡丽超市十月的财务报表也已经出来了。
营业收入一千六百八十万余,平均每天销售五十多万,扣除货款、工资、房租、水电、广告、税费等,净利润四百五十六万余元,净利率百分之二十七。
总投入一千万元,保守估计,今年年底,就可以回本。
十一月虽然销售额有所下降,可是保持在五十万左右,加上积压的货款和工资,省城怡丽超市账户的资金实际上却有将近九百万,也就是说其中有两三成是别人的钱。
韦亦辰、尹益富现金都不少,国资那边,就更不用说,现在怡丽超市势头正好,负债为零。
其实,负债率低并不一定好,尤其是企业发展的时候,这样会造成资源的浪费,减慢企业发展的速度。
当然,负债率太高也非好事,一旦遇到大的经济危机,很容易就会资金链断裂,周转不灵,破产倒闭。
可对韦亦辰来说,根本不存在这个问题。
他很清楚未来二十年的趋势,只要不出现太大的变故,就稳赚不赔。
明知道机会难得,韦亦辰又怎么会错过?
他找尹益富和国资一起商讨,最终决定怡丽超市年底大举进军魔都。
省城、苏州两个超市已经逐渐步入正轨,他们只要等着收钱就行了,杭州那边也进入收尾,就算投入,也非常有限,怡丽超市完全有时间和资金去扩张。
不过,仅凭账上的九百多万,怡丽超市想要短时间内在魔都折腾出什么大浪花,显然是有点不太现实。
摆在他们面前的只有两条路,一是扩资,几个股东投入更多钱进去;二是举债,抵押贷款。
韦亦辰手里就还有七百多万,尹益富也还有五六百万,最多只能扩资一千多万,不然就只能降低股份。
无论是哪种情况,都不是他们要的结果。
不久,以怡丽超市作为抵押,向银行贷款二千一百万,获得了批准。
怡丽超市总资产高达三千万,业绩亮眼,折价七成贷款二千一百万还是很合理,批复得快,下款也快。
负债百分之七十,对现金流比较充沛的怡丽超市来说,根本不算事。
银行贷款一到账,韦亦辰就和尹益富坐车去魔都考察。
为了方便谈业务,怡丽超市特意地花费一百六十多万买了一辆笨死六百充门面,让刘德发当专车司机。
尹益富年初的时候拿了驾照,买了一辆十多万的桑塔纳作为代步用。
他为人比较低调,作为怡丽超市董事长,却不想开着笨死六百在省城招摇过市。
仅仅是一个何家,尹益富都拿他们没辙,更不用说其他的豪门权贵。
这次去魔都考察,自然是要开着笨死去,还带上了刘德发一个战友。
很快,韦亦辰四人就坐着车抵达了魔都。
他们转悠了几天,将账上的四千多万全都变成了房产。
其中,怡丽超市有三千多万,韦亦辰七百多万以及尹益富五六百万,他们都是以公司的名义出资购买,将来出售时,可以少交税。
至于场地的装修,活动费用,完全可以从省城和苏州怡丽超市调取,或者将魔都的部分房产抵押贷款,反正也不急。
完成收购计划后,韦亦辰等人返回江南。
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