之后也对何彬提出了一些问题,也算考验他的能力,这关乎到自己需要付给他多少工资:
“何总监,你觉得咱们这个公寓的人员组织架构应该怎么样?”
“蒋总,给我点时间我想一下。”何彬也明白这是对自己的考验。
沉思了好一会儿,何彬拿出携带的笔记本开始写写画画,过了大概半个时左右,心中有了一定的想法。
抬头看着二人道:
“既然要做高档公寓,最起码要有保洁,还要有管家,再加上负责处理各项投诉的客服,还要有负责维修各种设备的团队~”
“我的计划是每个公寓员工分成四组,分别是保洁部、管家部、维修部、客服部,在这四个部门之上设立一名总经理统筹管理!”
“一些临街的公寓,还要再有一个招商组”
“保洁部17人内设一名经理,主要职责是负责公寓退租的房间清理,还有负责日常打扫公共区域的卫生!”
蒋鹏飞听到这儿有些疑问:
“虽然一个公寓有300个房间,但是保洁部这人是不是有一些多,毕竟不会总有人每个月都退租!”
何彬解释了一下:
“我们还可以给租户提供有偿帮忙打扫卫生,毕竟现在上班族平常工作比较忙,也没有时间自己打扫。”
解释完以后,看到蒋鹏飞和朱曦没有再提出反对意见,何彬继续着自己的计划:
“接下来就是管家部10人左右,每3个楼层需要配一名管家,主要协调处理自己楼层内每个住户的疑问,比如这个住户下水道堵了,那个住户电视坏寥等~”
“维修部则比较重要,大概七八个人,要有专门修理电器、修理门锁、通下水道等等,总之涉及到房屋内的所有设施,都要配一名相关的维修人员。”
“客服租也需要七八个人,主要负责处理日常客诉,和办理住户入住!”
“临街公寓配的招商部就比较通俗了,负责管理公寓楼下的底商收租和招商工作,也得需要四五个人。”
“所以每个公寓总需要工作人员,大概50多人左右,当然这只是按照蒋总您想做高档公寓的需求设计的,如果要是降低标准,可能用不到这么多人!”
何彬合上笔记本,对着蒋鹏飞和朱曦恭敬的道:
“以上这就是我的计划,有那些不对的地方,请您二位指出!”
蒋鹏飞听完以后情不自禁的拍了拍手,由衷的赞叹:
“何总,看来找你是找对人了,咱们公司以后交给你,我可以放心了!”
“另外你也可以放心,我虽然现在暂时是总经理,但是总经理这个位置早晚是你的,我还有其他的工作要忙~”
何彬虽然知道蒋鹏飞是在给自己画大饼,但还是面露喜色,立马站起来表忠心:
“蒋总,公司这边儿交给我,你就放心吧!”
蒋鹏飞站起身对着女朋友道:
“曦,那我先带着老何去楼下刚租的公司去看看,晚上来接你下班儿!”
朱曦也站起身道:
“你要是忙的话不用来了,我自己回家就行!”
之后蒋鹏飞带着何彬坐电梯来到位于8楼刚租的办公地点。
打开门以后何彬看着这个没有装修显得有些空旷的公司:
“蒋总,公司用不到这么大场地吧,主要的员工都是在公寓那边,总部也用不到几个人,这么大的场地,得有六七百平吧,太浪费了!”
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